Revisión Técnica de Avalúos
Cuando se recibe una propuesta de compra por parte de un particular o del estado. Se debe verificar que esté ajustada a los valores actuales del mercado. Que el oferente, más si se trata de una entidad oficial, te presente un avalúo ajustado a la realidad del mercado, con toda la técnica de investigación del costo de metro cuadrado, formulas y métodos valuatorios establecidos por ley. .
La ley de avalúos colombiana permite pronunciarse frente a estas propuestas y su avalúo, siempre y cuando se acompañe de una revisión técnica que de soporte a un posible reajuste, aclaración o si procede una impugnación del avalúo presentado y su oferta de negociación. Pero la norma otorga pocos días para este proceso, por esto, debes estar preparado para cuando esta se presente, consúltanos hoy mismo como podemos ayudarte a estar listo para revisar de manera técnica un avalúo y no perder la oportunidad de pronunciarse frente a este.
PASOS PARA LA REVISIÓN TÉCNICA DE UN AVALÚO
Un arquitecto especialista realiza la visita para conocer el avalúo presentado por un particular o entidad del estado, recibe tus inquietudes. para darte una explicación clara y precisa de la metodología que se adelantara en tu proceso. Y tomar los datos iniciales sobre el avalúo e inmueble a revisar.
Los profesionales desde cada una de sus áreas, revisan la metodología aplicada al avalúo, verifican su contenido y los soportes que arrojaron el valor del inmueble avaluado. mediante un análisis desde lo constructivo, lo normativo, lo jurídico y su valor de metro cuadrado en el mercado.
Este contendrá la síntesis de la información recopilada, sus fuentes y metodología aplicada, los registros de los profesionales que participaron de la actividad y el valor adjudicado al inmueble. así como el oficio de solicitud de revisión, aclaración o impugnación en que aplique y se requiera presentar a la entidad o persona que elaboró el avalúo. .